商用房借款合同的变更与解除情况包括( )。
A 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B 需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
C 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E 借款人丧失民事行为能力
正确答案：ABCDE
商用房借款合同的变更与解除的情形包括：借款合同依法需要变更或解除的必须经借贷双方协商同意协商未达成之前借款合同继续有效；如需办理抵(质)押变更登记的还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续；当发生保证人失去保证能力或保证人破产分立合并等情况时借款人应及时通知贷款银行并重新提供贷款银行认可的担保；借款人在还款期限内死亡宣告死亡宣告失踪或丧失民事行为能力后如果没有财产继承人和受遗赠人或者继承人受遗赠人拒绝履行借款合同的贷款银行有权提前收回贷款并依法处分抵押物或质物用以归还未清偿部分
