王某2008年6月30日将市区内闲置的一处住房出租用于他人居住，租期1年，每月租金2000元，房产原值70万元，当地政府规定房产税计算余值的扣除比例为30%，可提供实际缴纳营业税和房产税的完税凭证(假定其他税费忽略不计)。7月份发生漏雨修缮费1000元。则其7、8两个月应纳个人所得税是（ ）元。
A．212
B．132
C．118
D．52
正确答案：C
(1)个人按市场价出租的居民住房营业税按3%再减半征收房产税减按4%的税率个人所得税减按10%的税率；(2)财产租赁收入扣除费用包括：税费+修缮费+法定扣除标准；(3)允许扣除的修缮费用以每次800元为限一次扣除不完的准予在下一次继续扣除直到扣完为止此题中的1000元修缮费7月扣了800元8月扣了200元7月租金应纳个人所得税=[2000×(1-3%×50%-4%)-800-8001×10%=29(元)；8月租金应纳个人所得税=[2000×(1-3%×50%-4%)-200-800]×10%=89(元)；合计118元
