根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）
A.某房地产企业以开发的商品房抵偿债务
B.单位在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业
C.非公司制企业整体改建为有限责任公司，改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业
D.某人将自己一套闲置的住房出租
参考答案：A单位个人在改制重组时以国有土地房屋进行投资对其将国有土地房屋权属转移变更到被投资的企业暂不征土地增值税；非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司对改制前的企业将国有土地房屋权属转移变更到改建后的企业暂不征收土地增值税；房屋出租不属于土地增值税的征税范围不缴纳土地增值税
