粮食一直都不贵,钢铁、水泥、煤炭大涨是因为去产能叠加环保限产,房价主要是之前低利率环境和信贷超发的金融现象。三者各玩各的没啥联系。
我国粮食产量微增0.3%,播种面积16.8亿亩比去年减少1222万亩,单产继续提高。全球粮食产量超过26亿吨,库存7亿吨均创新高,过去50年粮食产量增速是人口增速的两倍。成本原因,国际粮食价格远低于国内,且国内也连年增产,我国消费升级早就脱离了最基础的粮食阶段,你一个月赚3000变成一个月赚30000会多吃两碗大米饭吗?不光是粮食,猪肉消费在2014见顶后一路下滑。
钢铁、水泥、煤炭强力去落后产能和限产,煤炭大涨之前生产时间由333天缩至270天,水泥去年冬天限产省份扩大至整个北方。
房价的上涨原因看货币量就知道了,同时2015年末房贷利率从2011年的7%一路下行至4.5%,有人说钢铁水泥大涨会不会从成本角度推升房价,一二线房子的主要成本是地价,地价过万甚至几万一平,土建成本也就三千,三四线小城市土地价格便宜,土建成本占比大一些,去年部分三四线房价大涨已远远跑离开发商成本,三四线毕竟收入水平低,总体过剩严重,再涨价空间很小。