感谢邀请，因为我不是淮南人，对老楼的实际情况不太了解。是危楼的话还是尽早拆除的好，以免发生不必要的险情。
如果是因为整体规划，老老楼正好处于被拆迁的位置，那就按规划的进度拆除。毕竟不能因小失大，因一座楼延误其他重要工作。
如果是违章建筑物，矗立三十年之久，也算顽强，拆与不拆应该详细考虑之后，再行处理，该拆还得拆。
如果此三者都不是，那么三十多年的楼还不算太老，使用起来应该没问题，改进一下配套设施，将就着用吧。
淮南是一个古老的四线城市，有很多超过三十多年前的老楼，这些老楼所在地环境极差，经常污水横流，苍蝇乱舞，脏乱差让人无法忍受，住在这些地方的人们都急切希望政府或者开发商能够快点开发拆迁。但是谈何容易。我特地咨询了一下淮滨街道俗称“老北头”有可能旧城改造，但是具体改造进度如何尚不清楚。像蔡家岗、潘集那些老矿区，随着矿业集团的凋败，我想那些老房子的改造可能就遥遥无期了。不过，只要我们心宽，住在哪里，住什么样的房子的无所谓了。
