1、2税率房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳上海房产税个人持有，适用税率06%对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍含2倍的上海房产税个人持有，税率暂减为04%3房产税征收标准计算公式上海应税住房年应。
2、3上海房产税减免条件 1拥有上海市户籍的家庭上海房产税个人持有，在购买首套房的时候，可以免征2拥有上海市户籍的家庭子女在成年之后，首次购买的房子可以免征3没有上海市户籍，但是持有人才引进的上海居住证，在购买首套房的。
3、法律分析是的，个人住房房产税是按月计征，按年缴税，自纳税人取得应税住房产权的次月起计算产权持有期间需每年缴纳个人住房房产税个人购买住宅主要涉及契税和个人住房房产税，个人出售住宅主要涉及增值税增值税附加税费。
4、法律分析应交房产税=新购住房计税面积建筑面积×新购住房单价×70%×税率暂定税率为06%注上海部分个人住房房产税试点实行差别化比例税率，即适用税率暂定为06%，但应税住房每平方米市场交易价格如果比上一年度。
5、11月16日，澎湃新闻从国家税务总局上海市税务局获悉，2021年度上海市个人住房房产税已于11月15日开启征缴这已是上海征收个人住房房产税的第11个年度2011年1月27日，上海市人民 *** 印发上海市开展对部分个人住房征收房产。
6、房产税 4上海房产税退税条件 1拥有上海市户口的居民买房后，一年以内进行出售，且已经交过税的，在出售之后可以退还已经缴纳的税费2没有上海市户口的居民在买房之后，持上海居住证住满3年之后，就可以将税费。
7、征收对象 征收对象是指上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法施行之日2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同和非本。
8、法律分析上海房产税退税主要适用于两种情况1本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还2持有本市居住证但不满3年的购房人。
9、其实不用把这件事看的那么严重，国家是不可能一次性征很多的个人住房房产税，因为这会加重人民群众的生活负担上海市今年开始征收个人住房房产税，在我个人看来，也只是小范围的测试，寻找一个征收合理的区间，这样可以尽更大。
10、持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人，其在上海市新购住房且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税持有上海市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有上海市。
11、“目前房地产的税收主要集中在流转环节，包括增值税个人所得税在内的流转环节税收房地产税立法后，‘谁持有谁纳税’的方式会更合理”张波表示，上海房地产税实施原则一直是“立法先行充分授权分步推进”，作为未来。
12、法律分析外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下1持有居住证满三年的，免交房产税2持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还3没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法。
13、上年度新建商品住房平均销售价格，由上海市统计局每年公布上海市税务局2021年1月29日发布的 个人住房房产税税率适用表2021版未缴清税款的住房，将被限制交易 上海税务局表示，对经催报催缴仍拒不缴纳个人住房房产。
14、不过上海房产税并非每户居民家庭都要交如果上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按。
15、另外，持有上海居住证满3年并在上海工作生活的购房人，其新购住房且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税持有上海居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按规定计算征收房产税，待持有上海居住证满3年并在上海工作。
