（三）某市机械厂（系内资企业）现有闲置的一台设备和一幢自建房屋（不考虑“建筑业”营业税）。该台设备帐面原值为200万元，累计已提折旧100万元，经评估确认评估价值为120万元；该幢房屋帐面原值为110万元，累计已提折旧50万元，经评估确认评估价值为120万元。机械厂经与有关单位协商约定决定以设备或房屋投资组成联营企业，第一种方式以设备作为投资，房屋由联营企业购进；第二种方式以房屋作投资，设备由联营企业购进。无论投资还是购进行为均以评估价值计算。假定市机械厂当年盈利，不享受任何税收优惠政策，试比较市机械厂采用上述两种不同方式相关税种的税负差异。
正确答案：
第一种方式：以设备作为投资房屋由联营企业购进；
房屋转让过程中：
印花税：120万元×05‰＝600元
营业税：120万元×5％＝60000元
城建税：60000×7％＝4200元
教育费附加：60000×3％＝1800元
土地增值税：税法规定出售旧房及建筑物的应按评估价格计算扣除项目的金额本题中无增值额不缴土地增值税
第二种方式以房屋作投资设备由联营企业购进：
房产投资共担风险不缴营业税城建税及教育费附加以房地产进行投资联营的如果投资联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件暂免征收土地增值税
设备销售：印花税：120万元×05‰＝600元评估价未超过原值不交增值税
通过比较第二种方式税负低应以房屋作投资设备由联营企业购进
