企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资 性房地产的账面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该 项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万 元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。
A．60
B．40
C．80
D．10
正确答案：A
本题相关分录如下：
借：银行存款200
贷：其他业务收入200
借：其他业务成本160
贷：投资性房地产——成本140
投资性房地产——公允价值变动20
将公允价值变动损益科目的金额转出至其他业务收入：
借：公允价值变动损益20
贷：其他业务收入20
（这笔分录借贷双方都是损益类科目不影响处置当期的损益）
再将转换时产生的资本公积金额转出：
借：资本公积20
贷：其他业务收入20
从上面的分录可以得出处置当期的损益=200—160+20=60（万元）
