实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当（）。
A.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗
B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗
C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗
D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗
E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
正确答案：DE
本题考核点为建筑物损耗中关于有关年限的规定若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时按建筑物耐用年限计算损耗而土地使用权年限短于建筑物耐用年限时按土地使用权年限计算损耗
参见教材P481
