首页 综合 李某从自己承包的土地上出入不便遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行李某支付给张某2万元但没有进

李某从自己承包的土地上出入不便遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行李某支付给张某2万元但没有进

李某从自己承包的土地上出入不便,遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行,李某支付给张某2万元,但没有进行登记。下列选项错误的是( )

A.该约定属于有关相邻关系的约定

B.该约定属于地役权合同

C.如果李某将其承包经营权转移给他人,受让人有权在张某承包的土地上通行,但合同另有约定的除外

D.如果张某将其承包经营权转移给他人,则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行

正确答案:A
地役权是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不动产效益的权利相邻关系是指两个或者两个以上相邻不动产的所有人或使用人在行使占有使用收益处分权利时因给对方提供必要便利而发生的权利义务关系地役权一般是约定的而相邻关系是法定的另外根据合同性质可知李某与张某的书面约定属于地役权合同所以A项错误B项正确《物权法》第164条规定地役权不得单独转让土地承包经营权建设用地使用权等转让的地役权一并转让但合同另有约定的除外故C项正确《物权法》第158条规定地役权自地役权合同生效时设立当事人要求登记的可以向登记机构申请地役权登记;未经登记不得对抗善意第三人本题中张某和李某之间的地役权合同没有进行登记因此不得对抗善意第三人故D项正确所以选择A项

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作者: Anita

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