通俗是吧？
一、砖
砖的烧制成本增加，导致砖的销售价格上涨，从而房屋的建造成本也就增加。此时，如果房屋价格上涨跟不上其建造成本的上涨，那么，房地产行业的利润将会减少。
二、电
电力价格上涨。电力成本是房屋开发成本的一部分，其影响形式与砖相似。同时，电力价格上涨还将导致水泥、钢材及几乎所有其他辅材价格的上涨。从而更广泛地影响了房地产行业的利润。
以上所举为通俗情况下的两个对房地产行业影响比较直接的方面。其实真正的影响远大于此。当然，由于能源价格影响的是多数行业（包括房地产行业），且被影响的行业内的所有企业都无一例外的受影响，那么可以不必过于谨慎地考虑该方面的影响。
煤水电价格上涨对地方经济的影响
在危机困难时期上调居民水电煤收费是祸国殃民的折腾
先见策划和知识银行及戴维评论 虽然今年二、三月中国股市有了大幅上涨，政府官员和富豪对中国经济信心有了明显提高；然而，绝大多数的企业生产和销售还在继续下降；失业人口在不断增长；占人口绝大多数的中低收入人群收入在下降而生活压力在提高。 总体而言，中国经济仍然处于非常严重的危机和困难时期。 然而，就是在这种危机困难时期，中国一些关系民众生活的垄断企业却连手各地政府提出大幅上调居民水电煤收费，不知道这些水电煤垄断企业和地方政府是想进一步压榨百姓？还是想给经济危机严重的中国制造动荡因素？ 去年9月以后，***主席和***总理反复强调“越是在经济社会困难时期越是要关心爱护民众生活”，多年来他们还始终强调“党和政府的一切政策工作目的就是改善和提高人民生活水平”。 最近从中央政府到各地政府都在口口声声高喊“保增长，保民生。” 为什么中国的水电煤垄断企业要在目前危机困难时期提出上涨收费价格？ 难道他们不知道水电煤价格关系到全国百姓每天生活？ 民生是什么？ 老百姓最基本最重要的生活保障是什么？ 就是每天必须而且平常的生活需求：“吃饭、住宿、公共交通、医疗和教育，” 离开了这些老百姓就无法生活，就没有民生。 没饭吃，没房子住叫民生叫生活吗？ 每天用水用电用煤气来做饭洗衣照明都是日常生活离不开的需求。 相信这些道理，全国各地政府官员和垄断企业管理层都非常清楚。提高水电煤收费价格不是提高老百姓生活压力吗？ 为什么要在中国经济危机困难时期来提高增长民众百姓的生活压力？ 垄断企业和地方政府的唯一解释是降低企业的亏损和提高自然资源的使用价格。 对中国垄断企业的常年亏损，几乎中国所有老百姓一直表示质疑，理由非常简单：中国的垄断企业亏损完全是人为原因，是垄断企业管理层无知无能所造成，举几个例子： 1．中国石油生产垄断企业，多年来当石油市场价格上涨时石油垄断企业发生亏损，可是当石油市场价格下降时，石油垄断企业还是亏损， 请问这到底是市场问题还是企业管理问题？ 还有一个非常奇特的事情是：石油垄断企业一边高喊亏损要政府给予补助，一边每年利润巨大，这到底是亏损还是赢利？ 2．国有航空垄断企业，2006年2007年市场石油价格高涨时，垄断航空企业高喊亏损，要求政府补助； 2008年市场石油价格暴跌，航空公司仍然高喊亏损还是要求政府补贴。据媒体公开报道，2008年中国几大国有垄断航空公司严重亏损最重要原因是航空公司管理层在石油期货上的不合规对赌交易造成，中国政府主管当局不但没有撤职查办这些公司管理层，相反给了这些管理存在严重问题的垄断航空公司巨额贷款支持，政府到底应该惩罚管理不善的垄断企业还是要奖励他们？ 3．多年来媒体经常报道许多水电煤垄断企业员工管理层享受巨额薪水福利，有些水电煤垄断企业看门的保安和抄表工月薪上万，住房医疗福利更是超越市场平均水平几倍甚至几十倍。 一个亏损的企业为什么能够拥有如此高额收入福利？ 显然，水电煤垄断企业亏损只是谎言。假如水电煤垄断企业坚持说亏损，那么，请中国所有水电煤垄断企业管理层全部下台，让民间大众有真才实学的人才来管理垄断企业，中国所有垄断企业立刻就扭亏为赢。 中国资源破坏和浪费严重是个事实，中国自然资源使用价格不合理以及使用效率低也是一个事实。然而，发生这种资源使用不科学不合理的问题主要原因在哪里？ 不是终端居民资源消费价格问题，而是资源开采企业和中间销售企业的市场经营管理存在严重问题。 以煤炭开采企业为例，如果说煤炭开采企业销售价格太低不合理，为什么煤炭企业存在巨大暴利？ 为什么中国诞生那么多煤炭爆发的富豪？ 再说用煤炭作原料来发电企业，为什么中国的发电企业比较欧美发达国家发电企业效率要低很多？ 为什么发电企业收入福利居高不下？ 显然，中国的水电煤垄断企业不从自身管理不善无能上找毛病，用提高居民资源消费价格为借口是极其荒唐行为。 美国奥巴马总统上任百日，民调显示奥巴马总统获得美国民众普遍好评超越了过去几十年历史记录。为什么？ 众所周知，目前美国经济社会处境比中国还差，奥巴马总统上任之今，除了美国股市有明显反弹上涨，市场社会恐慌情绪有所改善外，美国经济并没有任何改善，相反，经济许多方面还在恶化，可是，美国民众为什么普遍认口赞赏奥巴马总统？ 因为，奥巴马总统政策首先考虑和照顾到低收入人群，奥巴马的聪明正确做法是提高富人税收，降低中低人群税收，给还不起房屋贷款人群减免贷款，给失业人群和低收入人群增加生活福利保障。所有这些政策措施引得了民心。 可是，我们的四万亿刺激经济政策结果是什么？ 只有富豪和大企业老板得到了巨大利益，中低收入人群几乎没有得到任何利益，占人口70%以上中低收入人群不但没有从刺激经济政策上得到什么利益，相反收入在不断减少而生活压力在不断增加。 笔者在中国第一位提出政府发行消费券来改善低收入老百姓生活，从而促进低收入人群消费，可是今天消费券变成了刺激住房和汽车消费，今天买得起商品房和汽车的人群都属于富裕人群，消费券成了刺激富裕人群的工具手段，70%中低收入人群生活如何改善？中国大多数人内需消费如何拉动？ 因此四万亿刺激经济政策的结果自然是：“富豪和大企业老板信心增加了，70%人口低收入人群担忧和压力进一步提高。” 中国的垄断企业和地方政府与美国恰恰相反，不但不敢向富人提高税收，也不敢开征高额遗产税； 因为大部分政府官员集体反对，直到今天政府官员最起码的财产公示都没有执行；却天天想着如何向老百姓收入各种费用，多么鲜明的对比？ 让垄断企业提高赢利能力其实非常简单，只要撤消现有垄断企业管理层，让民间大众真才实学人才担任垄断企业管理层，中国垄断企业立刻扭亏为赢。 客观地讲，中国所有垄断企业过去几十年假如没有政府百般呵护和全国老百姓无私奉献早就破产倒闭，中国老百姓企业管理层没有一人有资格担当人民国家赋予的基本岗位责任。
