商业贷款还是公积金？
商业贷款：1.等额本息 月供1526.68。累计还款总额: 366402.49 元 支付息款: 166402.49 元
2.等额本金 累计还款总额: 336567.22 元 支付息款: 136567.22元
首月月供1966.66,以后每月少4快多，最后一月还838.86
公积金贷款： 月供1286.99。累计还款总额: 308878.41 元 支付息款: 108878.41 元
要是有公积金最好用公积金，比商业贷款省不少钱，要是是商业贷款呢，就无所谓了，两种都差不了多少， 一般都是等额本息还，虽然按等额本息还款比等额本金共多还30000多元，但你一开始还的钱要比等额本息少，因为货币贬值的原理，就是说现在的1块钱放在10年后他要贬值不少，银行不是傻瓜，这些数据都是经济学家根据货币贬值的预测数据论证过的，我们没有空子可钻，基本上两种都差不多，要是你想提前还款的话按等额本金合算点，否则就按等额本金。希望对你有用
房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少？
房贷30万，20年还清，按照商业贷款来计算，是等额本息计算，年利率:6.55%(月利率5.‰)每月月供:2245.56元总利息:238934.18元。按照公积金贷款来计算年利率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:1897.95元总利息:155507.55元，想要买房子的人群可以自己考虑选择方法来贷款买房。
一、房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少？
买房子贷款30万20年还每月多少利息贷款本金:300000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的2种情况:1、按照商业贷款，等额本金计算年利率:6.55%(月利率5.‰)首月月供:2887.5元逐月递减:6.82元末月月供:1256.82元总利息:197318.75元.2、按照公积金贷款，等额本金计算年利率:4.5%(月利率3.75‰)
二、贷款买房注意事项
1、申请住房贷款前先不要动用公积金。如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
另外要注意，贷款后租赁住宅不要忘记通知义务。当租赁贷款期间抵押的房子时，你必须书面通知承租人抵押的事实。不要失去贷款合同及借条。抵押贷款申请、银行与你签订的贷款合同及借据都是重要的法律文件。贷款期限最多30年，作为贷款人，你要保管好你的合同和借条。
