银川的房价为什么突然就涨这么高？
这是一个很复杂的问题，其时银川的房价也不是今年突然涨高的，从2016年开始就逐渐温和的上涨，只不过没有今年涨的这么快罢了。究其原因是多方面的，主要是这几方面的发力：1，在国内主要城市都在采取措施控房价时，银川的房价是在无措施的野蛮生长，这是政府，开发商，炒房客，以及已购房的居民，几方共赢的笑脸。2，银川市的地理位置决定了银川的房价必须超过附近周围的房价。银川方圆几百里之内，没有和银川竞争的主要城市，在区域内形成一城独大，同时对周边也形成了虹吸效应。3，以前银川的房地产开发，大部分都是本地企业，在土地竞拍时竞争压力不大，所以土地成交价也不会太高，房价上涨的压力不大。近几年很多知名的大开发商来到了银川参与开发，大量资金流向房地产，自然的抬高了房价。
总的来看，银川的房价继续上涨的空间有限，企业发展，人口流入后劲不足，银川的房子将处于一个饱和的状态！
1.因为银川包括所有宁夏大小城市的土地价格都太低了，而且是不合理的低，旱地征用费6080一亩，水地也就不到两万一亩，现在地价上涨了，房价肯定涨。2.但是作为宁夏人最不想就是外地人涌入，银川小城市200多万的人口，物价低，房价低生活没有压力，放个假全国到处转转多好，周边陕北靖边，定边，吴起，延安以及乌海和鄂尔多斯，甘肃庆阳平凉等地，很多人在银川打拼，还有喜欢投资的周边省市过来投资银川房产，价格咋能不涨。3.银川房价和周围一些城市价格偏低，西宁和兰州都一万多，就是小地级市酒泉，庆阳，延安好地段房价都过万元咯，宁夏银川房子不会老是6500一平米，相对周边要涨到15000左右，宁夏有国家重点能源基地宁东重工业，有长庆油田，有大气田，东部全是煤矿，人均GDP全国靠前房价咋能不涨。
有谁了解银川这个城市吗？这个城市怎么样？
一九六八年十月我和十几位小伙伴从安徽省肥西县农村，下乡的地方随支边的父親迁到了宁夏。那一年是飞沙走石迎接了我们来到贺兰山下的矿区，弟一眼看到银川是很荒凉的边城，一条街两幢楼街上行人很少，街两边大多是土屋，有乛公园，据说是过去宁夏旧军阀王爷们的行宫，解放后对人民开放。那一年我十六岁花季少女，现在五十年过去了，我已满头白发，亲眼目睹了银川市变成一座塞上明珠，成为中国内陆苐一特区，向世界阿拉伯国家开放。宁夏银川的伊斯兰文化，成为中国特色的旅游地，西部影视城，沙坡头治沙工程，沙湖旅区，都令世人瞩目。宁夏的煤化工，建筑材料都是国内领先水平，宁夏水产业，宁夏牧业，羊毛纺织，清真食品正走向国际市埸。城市人口超过农村，经济迅速崛起，自然环境大大改善，为国内外闻名的新城。
银川市是宁夏回族自治区的首府，古时属西夏，叫兴庆府，后划归甘肃管辖，1958年成立自治区，银川人比较好客，城市卫生比较干净，银川市以前有三个区两个县，（老城区，新城区，郊区，永宁县，贺兰县）后来三区改名为，老城区改为兴庆区，新城区改为西夏区，郊区改为金凤区，重新划片整合，银川称湖城，工业比较少，污染少，空气环境比北京，山西好的多，适合旅游观光，定居，宁夏的女人个子比较高，爱打扮，做饭比较好吃，比较讲卫生，爱收拾屋子，尤其对厨房收拾比较干净，农村男人比较好吃，不爱做饭，能喝酒，稍有些大男子主义，宁夏回族人口比较多一些，但还是汉族人人口多，银川市是个移民城市，周边省的人大多选择来银川定居，宁夏工资普遍不高，但消费水平却不低，房价从三四千一平米到一万多都有，马路宽阔，交通方便，机场通全国，宁夏人不排外，但比较好面子，有甘肃人，东北人，陕西人，河南人，四川，江苏，浙江，安徽，内蒙人，比较多一些，宁夏人普遍好面食，特色面为，羊肉臊子面，小揪面，搓面，拉面，手抓羊肉，烩肉和羊杂汤。宁夏人有个好习惯，不爱管别人的闲事，不爱打听别人的事。综合来看，宁夏还是好地方，治安比较好，不乱，银川本地人比较实在。银川人不喜欢很烦，骗人，吹牛，说大话的人。个人看法，只作参考。
