因为孩子上学，我专职考察房产两年，对各楼盘，各小区二手房存量，价格有了解。买房这个话题，我想说几句。不是刚需肯定不买，晋城房价虚高，百姓饱受高房价折磨，苦不堪言，幸好2018年国家政策改变，为房价下跌打开通道。现在晋城的房产市场是，开发商拼命做宣传广告，到处违规收预定金，争抢占比例极少数的无房者。二手房按市面价一直卖不出去，成交的仅仅是极少数。这个现象反应了，能全款买房的都有房子，没有房子的拿不出那么多钱。人口流出厉害，迁移到大都市定居的人越来越多，二手房存量一直上升，有价无市。房价下跌就在眼前，现在买房就是高位接盘。
身边同事真实情况。
2018年年初在凤鸣小区买二手房，价格是7500一平米。
2018年7月，凤鸣小区价格涨到了9000～10000元一平米。
其实买房子是理财，而不是为了倒卖，作为一个普通工薪族，如果你在等房价下跌，建议不要等了，看到合适的就买。
晋煤归了同煤，晋煤人工资降低，晋城的房价还扛得住吗？
个人愚见：晋煤是晋城经济的带头羊，晋城人一半的经济活动都离不开晋煤的影子，像多米诺骨牌一样，工资降低的多少必然导致消费水平下降的多少，各行各业都会于他们的收入息息相关！现在加上各大电商的不断扩张，人们网购的热情不断增长，经济都流入了电商发展很好的南方城市，本地的实体经济的血液越来越少。回想2013-2017年，煤价不断下跌，煤炭遇到前所未有的难题的时候，晋城的房价从7000左右降到了5000左右，维持了好多年。房价必然和经济联系的，经济不行，百姓没钱，拿什么来支撑实体，拿什么支撑山西第二高的房价！
晋煤集团，世界五百强企业。它是中国煤层气标准的制定者，煤化工产业占全国三分之一，煤机制造初具规模，并且拥有四座千万吨级特大型煤矿，这么一个优秀企业，一夜之间被创新改革了，四分五裂，医院私有化，连骨头渣都没剩下，员工收入降低甚至开不了工资，这就是山西晋煤集团员工分享的改革成果。
晋城市，不仅仅是房价，其他方面的消费都会受到一定的影响。
一个地区，没有了支柱产业连，那么它还有多大希望？
