一：
地产调控比以往要更加动真格 楼市成交锐减
从2009年底开始，一系列地产调控政策“意外”密集出现，在中央层面的调控基调已经确定后，目前政策处于进一步在各部委和地方政府“落地”过程中。政策调整的效果已经反映到成交量的锐减方面，而最近在土地市场上也开始出现大龙地产、招商地产等土地被收回、保证金被罚没的事件。
虽然房地产行业经受的调整已经不是一两次，但历年调控的特点之一就是越调控房价越涨，其根本原因之一在于各部委尤其是地方政府并没有完全落实中央的调控政策，因此政策效果大打折扣。但这一次，政策调控比以往要更加“动真格”，我们认为主要原因在于：1、房价在短期内创历史新高，房地产行业泡沫比较严重几乎是不争的事实，而泡沫一旦破灭导致的房地产行业硬着陆风险和代价极大;2、高房价已经开始对其他行业消费产生严重的挤出效应，影响了内需;3、当前的国内外宏观经济环境已经到了必须立即改变依靠房地产行业为主的模式，必须以部分牺牲房地产行业来逐步进行国家经济发展模式的调整。
处于这种政策决心下，我们认为近期房地产板块依然没有大的投资机会，维持行业 “同步大市”投资评级。
淡季开局的2010年房地产市场，迎来了国家宏观调控的最强音。
继2009年12月底中央密集出台一系列针对房地产行业的调控政策以来，1月10日，一份被称作国十一条（即国务院发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，下称《通知》）的综合运用了土地、信贷、税收、行政监督等多种手段的调控蓝图，正式确定了2010年中国房地产政策的基调和架构。
这次重拳出击，被业内人士认为调控思路清晰、明确，是更加系统、全面地从调结构、抑投机、控风险、明确责任四个方面加快遏制房价过快上涨。
而调控的具体实施，涉及金融、税收、土地、住房建设、国有资产管理等多个方面，关系到财政部、国家发改委、央行、银监会、住建部、国土资源部、国资委等多部委和众多金融机构。毫无疑问，未来相关部门将会出台具体落实的细则。地方性的房地产调控政策也会接踵出台。
二：
工行确定信贷投放主调 有保有控突出六重点
记者从中国工商银行2010年工作会议上获悉,今年该行将认真贯彻国家宏观调控政策,合理把握信贷投放总量和节奏,主动防范信贷风险,积极调整优化信贷结构,以信贷杠杆推动经济结构调整和发展方式转变,努力提高信贷支持经济发展的质量和水平。在信贷投向上,工行将根据“有保有控”的原则,做到“六个重点支持”和“三个严格控制”。
“六个重点支持”包括:一是重点支持在建、续建以及已签约重大项目建设,确保国家重点项目建设顺利进行;二是重点支持战略性新兴产业、现代服务业,支持节能减排、循环经济、低碳经济等绿色产业,引导信贷资源有序进入环境友好型行业,继续提高这些重点发展领域的信贷比重;三是重点支持小企业发展和贸易融资需求,充分发挥该行小企业专营机构、网络融资平台等渠道的服务优势,创新小企业信贷和贸易融资产品,拓展产业链、供应链、资金链客户,确保小企业贷款增长率高于全行贷款增幅、贷款增量高于去年水平,同时继续加大贸易融资对一般流动资金贷款的替代力度;四是重点支持居民合理消费需求,开发适合居民家庭特点的消费信贷产品,着力支持居民首套自住型住房消费;五是以国家区域发展规划为指引,重点支持战略区域发展,提高中西部、东北和重点县域信贷比重,促进区域协调发展;六是综合利用境外项目人民币贷款、内保外贷、结构性融资、买方信贷等产品,重点支持我国企业“走出去”,支持大型企业境外并购、海外能源基地和承包工程建设。
“三个严格控制”则指工行严格控制对国家重点项目以外的新上项目的信贷投入;严格控制“两高一资”行业贷款,对于达不到环保要求的企业和项目一律不予信贷支持;严格控制产能过剩行业贷款。
与此同时,工行将严把新增贷款质量关,突出加强潜在风险防控,确保信贷资产质量稳定。对于通过地方政府融资平台进行的城市基础设施建设、土地储备贷款继续实行名单制严格管理。对于房地产贷款,工行将严格执行房地产开发企业准入名单制管理和贷款发放条件,严禁对项目资本金不足、“四证”不齐的房地产企业或项目发放贷款,对存在“囤地”、“捂盘”行为的房地产企业不再发放新增贷款并收回已发放贷款。
记者还了解到,今年工行将以贯彻执行银监会“三个办法、一个指引”为契机,进一步强化信贷基础管理工作,按照“实贷实付”的要求,健全贷时与贷后管理机制,完善贷款审批与放款核准流程,努力从制度和机制上提高信贷风险管理水平。
另据了解,工行1月份人民币各项贷款较上年末增加约1100亿元,增长平稳适度,比较好地满足了实体经济的合理资金需求。
三：
中新社北京2月3日电(记者 刘长忠)记者今晚获悉，中国物流信息中心专家预测，2010年中国煤炭产量将达到33亿吨左右。
据预计2010年一季度，煤炭市场供需总体略显偏紧的趋势仍将继续，煤价高位持续上扬。在二季度时由于季节性需求回落，价格可能会有所波动，但全年价格应以稳中上涨态势为主。
专家分析称，2010年，影响中国煤炭市场发展的因素错综复杂，其中积极有利的影响因素主要有：世界经济企稳回升的趋势已基本确立，世界电力、钢铁产量从2009年10月份就开始小幅增长，随着经济的回升，世界原油以及煤炭等能源需求将持续增长，国际能源价格稳步攀升；中国经济起稳回暖，今年在国家积极的财政政策及适度宽松的货币政策的影响下，整体经济仍将向好发展。电力、钢铁、化工、建材等煤炭消费行业仍将快速发展，支撑国内煤炭市场需求稳步增长。
专家同时表示，鉴于中国煤炭行业的产运销结构，运量增长不足以满足产量增长，运输的瓶颈短期内仍难以消除。而2010年结构调整和节能减排仍将是宏观政策的重要方面，这意味着2010年煤炭行业产能过剩、环境污染两大问题仍将是国家宏观调控的重点。
中国物流信息中心专家认为，2010年国内煤炭产量将达到33亿吨左右，中国煤炭市场总体需求仍处上升态势，供需总量维持比较均衡的局面。从当前高涨的国际煤价以及国际能源需求形势来看，煤炭进口规模应低于2009年，全年进口煤炭维持在1亿吨左右，煤炭全年出口量有望完成2500万吨。完
(本文来源：中国新闻网)
