计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有（ ）。
A．建筑容积率在0以上
B．实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价2倍以下
C．建筑覆盖率在0以上
D．增值额未超过扣除项目金额之和的20％
E．单套建筑面积在120平方米以下
正确答案：ABDE
[解析]普通标准住宅标准必须同时满足：住宅小区建筑容积率在10以上单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下；允许单套建筑面积和价格标准适当浮动但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％
[点评]本题主要考核第3章“普通住宅的标准”知识点此题目考查与我们生活密切相关的知识点应作为常识来掌握
