下列关于清朝典卖制度的表述，正确的是( )。
A．清朝将典契的回赎期定为30年，否则视为卖契
B．清朝的典契须经过缴纳契税和过割赋税方能成立
C．对于房屋出典后的风险责任，清律规定由典主承担
D．清朝以是否可以回赎作为典契和卖契的区分标准
正确答案：D
考查要点是清朝的典卖契约根据乾隆十八年条例的规定典与卖的区别表现在凡为典契的须在典契中注明回赎字样凡为卖契的须在卖契中注明永不回赎字样对于乾隆十八年前的旧有契约如果契约没有注明是否回赎字样的三十年内可以回赎或由典权人再向出典人支付一次“找价”所有权归典权人；三十年以上的尽管没有写明“绝卖”或注明回赎不得再请求找价或回赎可见典与卖的重要的区别就是是否允许回赎故D项表述正确《户部则例》规定典当契约约定的回赎年限不得超过十年超过十年的以买卖契约论并交纳契税故A项表述错误不过要注意：宋朝对典卖契约的回赎期规定为三十年清律规定对于典当契约无须经过官府加盖官印缴纳契税和过割赋税故B项表述错误清律规定出典的房屋失火焚烧如果出典年限未满由双方各出价一半合伙建造典期延长三年三年后出典人仍以原价回赎如果出典人无力出资由典权人出资建造典期仍延长三年三年后出典人按原典价的百分之一百四十回赎相反如果典权人无力出资由出典人出资重建则典期届满后出典人按原典价的百分之六十回赎双方均无力重建的应将地基出卖得价的三分之一归还出典人可见C项表述错误
